Дом и земля станут единым объектом недвижимости

Дом и земля станут единым объектом недвижимости

Законодатели собираются завершать работу над поправками в Гражданский кодекс, детально прописывающими вопросы собственности, заявил «Российской газете» председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Одно из предлагаемых нововведений: земля и постройки на ней составят единый объект недвижимости, с одним кадастровым номером.
Эксперты имеют разное мнение на этот счет. Некоторые критики боятся, что налоги на квартиры резко возрастут. По этой причине некоторые специалисты предлагают ничего не менять, хоть и признают, что и нынешняя система не является идеальной.
По мнению Павла Крашенинникова, налоги для россиян, наоборот, должны уменьшиться, а для оформления единого объекта потребуется меньше документов, чем сегодня, когда отдельно приходится заниматься оформлением дома, отдельно — земли. Он подчеркнул, что резких перемен не ожидается.

Гаражную амнистию предложили сделать бесплатной

Росреестр предложил сделать гаражную амнистию бесплатной

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил «Российской газете», что гаражную амнистию намерены сделать бесплатной для граждан. В декабре в Госдуму внесли законопроект о гаражной амнистии. Предполагается, что он затронет более 3,5 млн россиян, заявил он.
Если земельный участок под гаражом не поставлен на кадастровый учет, необходимо будет провести кадастровые работы, стоимость которых оценивается в 3-5 тысяч рублей, однако для многих, в частности, для пенсионеров, данные траты не по силам, отметил Скуфинский. Росреестр предложил, чтобы стоимость кадастровых работ субсидировали власти региона или муниципалитеты.
Руководитель Росреестра рассказал, что граждане имеют самые разные документы, которые подтверждают владение гаражом. Среди них — свидетельства об участии в кооперативе, квитанции об оплате коммунальных платежей, ранее полученные документы технической инвентаризации. Росреестр выступил с инициативой дать право региональным органам власти устанавливать дополнительный список документов, которые позволят гражданам приобрести право на земельный участок под гаражом.

Банки выдали более 1 трлн рублей по льготной программе ипотеки на новостройки

Банки выдали более 1 трлн рублей по льготной ипотеке

Российские банки к концу 2020 года выдали свыше 1 трлн рублей в рамках льготной программы ипотеки под 6,5% годовых на новостройки. Об этом свидетельствуют данные оператора программы «Дом.РФ».
С момента её запуска в апреле 2020 года банки приняли 1,06 млн заявок на кредиты, из них 67% оказались одобрены. Значительная часть потенциальных заёмщиков подавала заявки одновременно минимум в два банка, поэтому в итоге всего выдано 345 600 кредитов на общую сумму 1,003 трлн рублей.
Лидером по объёму выдачи льготной ипотеки по итогам прошлого года стал Сбербанк — 480,6 млрд рублей. Далее в порядке убывания идут:
ВТБ — 198,6 млрд рублей;
Альфа-банк — 47,3 млрд рублей;
Промсвязьбанк — 39,6 млрд рублей;
«Открытие» — 39,3 млрд рублей;
«Дом.РФ» — 34,4 млрд рублей;
Россельхозбанк — 32,9 млрд рублей;
другие банки — 130,5 млрд рублей.
По различным оценкам, всего за 2020 год объем выданных ипотечных кредитов может составить 4 трлн рублей, пишет «Коммерсантъ».
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых завершается 1 июля 2021 года. Взять ипотечный кредит можно на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей в других регионах. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 15% от стоимости жилья.
Ранее президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева заявила, что россияне зациклились на желании владеть жильём. Она посоветовала властям не повышать доступность ипотеки, а развивать долгосрочный наём жилья.
В декабре 2020 года глава Сбербанка Герман Греф выступил против продления льготной ипотеки под 6,5%. По его словам, программа стала одним из самых удачных решений для кризиса периода пандемии, но удержание ставки приведёт только к росту цен.